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        開發商違約不交車位怎么處理

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        來源:律圖小編整理 · 2021.09.20 · 1509人看過
        導讀:開發商違約不交車位的可以按合同約定追究開發商的違約責任,只要合同當中明確約定了關于車位繳納的相關條款,開發商沒有正當理由違約的,也應該自覺承擔違約責任,開發商拒絕承擔違約責任的,如果合同中約定了遇到爭議以后的處理方式,先按合同約定處理。

        一、開發商違約不交車位怎么處理?

        開發商違約不交車位的,可以追究開發商的違約責任。

        《中華人民共和國民法典》

        第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

        第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

        二、開發商違約不交車位應該怎么起訴?

        1、準備好民事訴訟狀。

        2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據材料。

        3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

        4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。

        三、開發商違約不交車位的起訴狀怎么寫?

        1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。

        2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的,還要列明第三人。

        自然人訴訟主體的,要按照“姓名,性別,民族,出生年月日,職業,住址,身份證號、聯系方式”的順序寫明。其中姓名、性別、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯系方式5項是必須有的。

        單位訴訟主體的,要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯系方式,最好能附有其營業執照的復印件。

        3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開,每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。另外,現在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。

        4、事實與理由。即先說明事實(比如受到侵害),再說明要求賠償的理由(實體法的規定)和提起訴訟(程序法的規定)的理由。實踐中為了簡便,有些簡單的案件也可以不詳細列明理由,只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。

        5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時間。向人民法院遞交的訴狀中,必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。

        雖然法律制度沒有規定買房子的時候開發商必須得送車位,但是具體以開發商跟買家簽訂的房屋買賣合同為準,比如業主向開發商買了車位,但是開發商沒有在規定的時間內交車位的,開發商已經構成違約,開發商的違約責任包括賠償損失,繼續履行等不同的表現形式。


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