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        開發商跑路沒有交房怎么辦

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        來源:律圖小編整理 · 2021.09.20 · 1019人看過
        導讀:開發商跑路沒有交房的這種狀況,買家可以到房地產開發主管部門投訴,在《城市房地產開發經營管理條例》中規定,縣級以上地方人民政府的房地產開發主管部門,負責對開發商的經營活動進行監督管理。

        一、開發商跑路沒有交房怎么辦?

        開發商跑路沒有交房的,買家可以到當地房管局投訴。

        《城市房地產開發經營管理條例》

        第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

        縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。

        縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定,負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

        第三十三條 違反本條例規定,未取得營業執照,擅自從事房地產開發經營的,由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動,沒收違法所得,可以并處違法所得5倍以下的罰款。

        第三十四條 違反本條例規定,未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的,由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由工商行政管理部門吊銷營業執照。

        二、開發商跑路沒有交房找律師維權的律師費是多少?

        律師收費標準由律師事務所與委托人協商確定。律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素:

        (一)耗費的工作時間。

        (二)法律事務的難易程度。

        (三)委托人的承受能力。

        (四)律師可能承擔的風險和責任。

        (五)律師的社會信譽和工作水平等。

        三、開發商存在哪些情形屬于非法集資?

        (一)未經有關部門依法批準或者借用合法經營的形式吸收資金;

        (二)通過媒體、推介會、傳單、手機短信等途徑向社會公開宣傳;

        (三)承諾在一定期限內以貨幣、實物、股權等方式還本付息或者給付回報;

        (四)向社會公眾即社會不特定對象吸收資金。

        在這里要提醒廣大民眾,買房子的時候一定要注意審查開發商的相關資質證件是否合法,正常情況下,開發商五證齊全的,才能對外銷售房子,如果缺少相關證件,購買這類期房就很有可能會出現開發商跑路,房子爛尾的這種結果。


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