1. 提問 15萬律師在線解答
        律圖 > 法律知識 > 房產糾紛 > 房產糾紛> 我國的房管局調解退定金嗎?

        我國的房管局調解退定金嗎?

        跳過文章,直接獲取專業解讀?
        來源:律圖小編整理 · 2021.09.20 · 1396人看過
        導讀:我國的房管局是不會調解退定金的,此時是需要人民法院介入處理的。在我國的房屋的處理規定中,定金和預付款糾紛不屬于房管局的管轄范圍,在交了預付金和定金以后如果要求對方退回的,由此而產生的糾紛屬于民事糾紛,不能協商處理的,應該到法院去起訴。

        一、我國的房管局調解退定金嗎?

        房管局不會處理定金和預付款糾紛,這屬于民事糾紛,應該到法院起訴。起訴的流程是:

        1、準備好民事訴訟狀。

        2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據材料。

        3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

        4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。”

        當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

        定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

        定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

        二、定金糾紛的訴訟狀應該怎么寫?

        1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。

        2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的,還要列明第三人。

        自然人訴訟主體的,要按照“姓名,性別,民族,出生年月日,職業,住址,身份證號、聯系方式”的順序寫明。其中姓名、性別、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯系方式5項是必須有的。

        單位訴訟主體的,要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯系方式,最好能附有其營業執照的復印件。

        3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開,每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。另外,現在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。

        4、事實與理由。即先說明事實(比如受到侵害),再說明要求賠償的理由(實體法的規定)和提起訴訟(程序法的規定)的理由。實踐中為了簡便,有些簡單的案件也可以不詳細列明理由,只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。

        5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時間。向人民法院遞交的訴狀中,必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。

        在我國的法律法規的規定中,關于退定金的這個問題,如果是對方違約,那就不是交多少錢定金退多少錢定金了,定金要雙倍返還,反之,自己違約的,要求對方退定金的這種訴求法院也根本不會支持。但在買房過程中,不是所有的糾紛都能到房管局去投訴。

        延伸閱讀:
        有法律問題?東城區律師為您在線解答
        展開全文
        糾錯

        內容糾錯

        內容有誤 未解決問題 法條過時 內容過時 排版錯亂 其他錯誤
        聲明:該內容系律圖網結合政策法規整理發布,若內容有誤或涉及侵權請點擊意見反饋提交問題,我們將按規定核實后及時處理。
        看完仍有疑問?想要更詳細的答案?
        更快速 更準確 更全面
        民事仲裁申請書代寫

        立即掃碼,你可以獲得

        更多

        房產糾紛熱門文章

        • 根據法律規定,購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利,則新的訴訟時效就…
          19056次閱讀2021.04.04
        • 1、房屋交付前未經驗收。2、雖然在交付前經過驗收但驗收不合格。3、房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。建筑工程竣工時,屋頂…
          5472次閱讀2021.03.14
        • 1、查看“三書一證一表” 住宅質量保證書 住宅使用說明書、建筑工程質量認定書,“一證”是指 房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證,“一…
          14045次閱讀2021.02.21
        • 為規范農村居民房屋抵押登記行為,根據《重慶市人民政府關于加快推進農村金融服務改革創新的意見》的有關規定,制定本實施細則。范圍內進行農村…
          7710次閱讀2021.02.10
        • 下車位的處理方式一般分為兩種,一種是開發商對該車位進行銷售,一種是出租該車位。具體采用何種方式,要視開發商對地下車位的所有權而定。
          25795次閱讀2021.02.05
        更多

        律師權威解答

        想獲取更多房產糾紛資訊

        微信掃一掃